从今年2月份起

2018-03-20 12:14

2015年上半年全市二手住宅租金涨幅4.0%,而二手房价涨幅同比上涨了28.3%,是租金涨幅的7倍多,导致去年租金回报率震荡下行。从今年2月份起,租金回报率开始低于2.5%。租金还未跟上房价高速上涨的脚步,但长期来看租金回报比不可能维持在如此低的水平,中原地产预计在未来2~3个月租金将会出现大幅上涨。

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实际上,原特区内一张床的租金堪比原特区外一间房。腾讯房产和安居客数据显示,蔡屋围片区青年公寓的床位,每月租金达500~600元,而坂田农民房的租金才500元不到。即便同在原特区内,农民房与小区房的租金也对比悬殊。比如,在上沙,2200元可以租住两房两厅,而在景田的某公寓仅能租住一个单间,一房一厅的租金则高达3800~4000元。于是,在工资追不上房租涨幅的背景下,为钱包着想,大部分“深漂族”从原特区内转战原特区外,从商品房搬进了城中村。

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