本来要先卖掉旧房再买新房

2018-09-03 15:56

近日,奥园地产联合株洲日报推出了豪宅以旧换新业务,在我市首开置业互换先河。都说第一个吃螃蟹的人有风险,那么此次物业以旧换新,靠谱吗?

听说奥园神农城提供房屋以旧换新服务,可以将自己名下的其他房产,置换成200多平方米的新房,一次置业到位,刘先生动心了。

其次,奥园地产此次联合株洲日报社推出以旧换新,一个是株洲市场认可度较高的品牌房企,一个是本土最具公信力媒体,两者的深度合作具备了足够的公信力。

很多人都很好奇,这种方式是不是可行?龙世贵说,自从推出以旧换新业务以来,这段时间接到了很多咨询电话,对于这种新型的营销模式表示出极大的关注。

最重要的是,消费者在以旧换新中处于主导地位。龙总举例说,一套预估50万元的房子,并非由活动组织者说了算,其价格是由具有专业评估资质的第三方评估公司或评估师根据市场议定,如果消费者觉得价格估低了,消费者可以中止合作。一旦价格符合心理预期,那么消费者只需要授权株洲日报,做一个他项权证抵押,中间的任何费用和流程不需要消费者操心,完全做到省时省钱又省力。

如果可行的话就太好了,本来要先卖掉旧房再买新房,走两次手续,而这样一次就能办好,不但省心,还能省钱。刘先生说。

家住天元区的刘先生最近把父母接了过来,令他苦恼的是前些年买下的新房住不下一家五口了。

面对记者的疑问,龙世贵说,首先,物业以旧换新并非独创,此前在广州、济南、成都等一二线城市,一些知名房地产公司,为了推动市场走量,先后进行过以旧换新的实践,积累了很多可操作性的经验。奥园神农城作为本土一线豪宅项目,产品从200多平方米的商住房到别墅不等,丰富的选择可以满足置业者终极置业的需求,具备了开展以旧换新的基本条件。

大多数市民会说,可以将旧房子卖掉,拿卖房款买新房或做新房的首付。然而,房子多久能出手?价格是不是合适?中间又要产生多少费用?一直困扰着这类有改善住房意向的市民。

很多家庭到了一定阶段都想换新房,但房价一路上涨,对一些暂时没有余钱买新房的家庭而言,用置换的方式既能减轻经济压力又改善居住条件,比较可行。一业内人士说。

5月17日上午,记者以消费者名义致电奥园房地产公司。对方销售人员咨询了记者的房产情况后,表示可以以旧换新。随后,记者来到奥园神农城售楼部了解到,市民可以将自己总价值在60万以内的各类房屋与神农养生城项目的商品房进行置换。

记者了解到,目前有很多消费者对以旧换新表示出极大的兴趣,但怎样参与,还有着众多的疑虑。记者摘取了其中几个代表性的观点,邀请活动负责人进行解答。

如何进行以旧换新呢?奥园地产株洲区营销副总龙世贵介绍,顾客先挑选奥园神农城新房,并签订意向合同,然后开发商与合作方株洲日报旗下的日新中介公司一道,委托第三方评估机构对顾客原有房产进行评估,并按市场价充抵首付款。此次活动主要针对房产证满5年、预估价格在60万元以内的物业,其收购价充抵购买新房的首付款,首付款之外的部分可按揭办理。

作为新型营销手段,业内也对此寄予了肯定与关注。中原地产市场分析师刘劼认为,在当前市场走量的形势下,这种创新营销值得肯定。

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